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CELIAPP: La cuenta definitiva para comprar su primera propiedad

Cuenta de ahorro libre de impuestos para la compra de una primera propiedad

El CELIAPP (FHSA por sus siglas en inglés) es una cuenta registrada diseñada específicamente para ayudar a los canadienses a ahorrar para su primera propiedad. Ofrece una doble ventaja fiscal única que no existe en ningún otro lugar.

Las contribuciones son deducibles de impuestos (como un REER).
Los retiros están libres de impuestos si se utilizan para la compra de una propiedad (como un CELI).

Abrir una cuenta Contáctenos Calculadora CELIAPP

¿Para qué sirve el CELIAPP?

Constituir un pago inicial (enganche) más rápidamente.
Reducir los impuestos durante los años de ahorro.
Retirar el dinero sin impuestos ni penalidades para la compra.
Acelerar el acceso a la propiedad.

Ejemplo concreto:

Un comprador que aporta $8,000 anuales durante 5 años acumula $40,000, mientras reduce sus impuestos cada año. Luego, puede usar esta cantidad en su totalidad, libre de impuestos, para su pago inicial.

Reglas y Elegibilidad

¿Quién es elegible?

Residente fiscal canadiense.
Mayor de 18 años.
No haber sido propietario ocupante durante el año de apertura ni en los 4 años anteriores.

Derechos de contribución

Anual: $8,000.
Límite de por vida: $40,000.
Los derechos comienzan al abrir la cuenta.
Los derechos no utilizados (máx. $8,000) se pueden trasladar al año siguiente.

Características clave y Comparación

Comprender la diferencia entre CELIAPP, CELI y REER.

Características	CELIAPP	CELI	REER
Objetivo principal	Primera propiedad	Ahorro flexible	Jubilación
Contribuciones deducibles	Sí	No	Sí
Retiros libres de impuestos	Sí (compra)	Sí	No
Crecimiento libre de impuestos	Sí	Sí	Sí
Reembolso requerido	No	No	Si es RAP (sí)

Estrategias avanzadas

Combinación CELIAPP + RAP

Puede utilizar ambos planes para la misma vivienda. Ejemplo: $40,000 del CELIAPP + $35,000 del RAP = $75,000 de pago inicial disponible.

¿Y si no compro?

El CELIAPP nunca se «pierde». El saldo puede ser transferido a un REER o un FERR sin impacto fiscal, evitando así la tributación inmediata.

¡No se demore!

Abrir un CELIAPP ahora mismo, incluso con una pequeña suma, activa sus derechos de contribución. Es el primer paso hacia su propiedad.

Hablar con un asesor

Preguntas Frecuentes (FAQ)

Sí. Las tres cuentas son complementarias e independientes.

No. Los rendimientos están totalmente libres de impuestos siempre y cuando permanezcan en la cuenta o sean retirados para una vivienda calificada.

Sí, pero el límite de por vida de $40,000 y el límite anual de $8,000 se aplican al conjunto de sus cuentas.

Debe cerrarse después de 15 años, o al final del año en que cumpla 71 años, o el año siguiente a su primer retiro calificado.

Zona de consejos

Nuestros artículos para saber todo sobre el CELIAPP.